§ 1Geltungsbereich
(1) Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen („AGB“) gelten für alle Geschäftsbeziehungen zwischen der Süba Dragon WOhnbau GmbH, Theodor-Heuss-Anlage 12, 68165 Mannheim, (nachfolgend „Anbieter“) und ihren Kund:innen (nachfolgend „Kund:in“) in der zum Zeitpunkt des Vertragsschlusses gültigen Fassung.
(2) Abweichende, entgegenstehende oder ergänzende Allgemeine Geschäftsbedingungen der Kund:in werden nur dann und insoweit Vertragsbestandteil, als der Anbieter ihrer Geltung ausdrücklich schriftlich zugestimmt hat.
(3) Verbraucher:in im Sinne dieser AGB ist jede natürliche Person, die ein Rechtsgeschäft zu Zwecken abschließt, die überwiegend weder ihrer gewerblichen noch ihrer selbständigen beruflichen Tätigkeit zugerechnet werden können (§ 13 BGB). Unternehmer:in ist eine natürliche oder juristische Person oder eine rechtsfähige Personengesellschaft, die bei Abschluss eines Rechtsgeschäfts in Ausübung ihrer gewerblichen oder selbständigen beruflichen Tätigkeit handelt (§ 14 BGB).
§ 2Leistungsgegenstand
(1) Der Anbieter erbringt Leistungen im Bereich der Vermittlung von Baufinanzierungen als Finanzierungsmakler, insbesondere:
- Vermittlung von Baufinanzierungen über ausgewählte Bank- und Bausparkassenpartner
- Einordnung von Konstantdarlehen, Zinsbindung, Tilgung und Vollfinanzierung
- Finanzierungs-Erstprüfung — kostenfrei und unverbindlich
- Vermittlung an spezialisierte Finanzierungspartner
(2) Der Anbieter ist kein Kreditinstitut, Steuerberater, Rechtsanwalt oder Immobilienmakler. Sämtliche Aussagen zu Zinsen, Finanzierungsquoten oder rechtlichen Konsequenzen sind unverbindliche Einschätzungen und ersetzen keine individuelle Beratung durch entsprechend qualifizierte Fachpersonen.
§ 3Finanzierungs-Erstprüfung / Erstgespräch
(1) Die Finanzierungs-Erstprüfung ist eine kostenfreie und unverbindliche Erstprüfung der individuellen Finanzierungssituation der Kund:in. Hierbei werden Bonität, Liquidität, Objekt und Zielstruktur erörtert, um zu klären, ob eine Finanzierung grundsätzlich tragfähig ist.
(2) Die Finanzierungs-Erstprüfung stellt kein verbindliches Kreditangebot oder zur Vermittlung einer konkreten Finanzierung dar. Es entstehen für die Kund:in keinerlei Verpflichtungen. Der Anbieter behält sich vor, ein Erstgespräch ohne Angabe von Gründen abzulehnen.
(3) Die Anfrage über das Kontaktformular der Website stellt eine Aufforderung zur Abgabe eines Angebots (invitatio ad offerendum) dar. Ein Vertrag kommt erst durch separate schriftliche Bestätigung bzw. durch das tatsächliche Erstgespräch zustande.
§ 4Vermittlungsvertrag & Provision
(1) Bei konkreter Vermittlung einer Finanzierung wird ein eigenständiger Vermittlungsvertrag in Textform abgeschlossen, in dem Vergütung, Fälligkeit, Auslagen und gegenseitige Pflichten gesondert geregelt werden.
(2) Es gelten die gesetzlichen Regelungen der §§ 652 ff. BGB sowie — bei Verbrauchergeschäften über Kaufverträge an Wohnungen oder Einfamilienhäusern — die Bestimmungen der §§ 656 a–d BGB (Textform-Erfordernis, Provisionsteilung).
(3) Die genaue Höhe der Provision sowie die Provisionspflichtigkeit der Kund:in werden vor Vermittlung individuell vereinbart und bedürfen der Textform.
§ 5Pflichten der Kund:in
(1) Die Kund:in ist verpflichtet, alle für die Erstprüfung und Vermittlung notwendigen Angaben wahrheitsgemäß und vollständig zu erteilen. Dies betrifft insbesondere Angaben zu Bonität, Eigenkapital, monatlich verfügbarer Liquidität sowie persönlichen Finanzierungszielen.
(2) Die Kund:in hat den Anbieter unverzüglich zu informieren, wenn sich für die Vermittlung relevante Angaben (z. B. Einkommens- oder Familienverhältnisse) wesentlich ändern.
(3) Die Kund:in stellt sicher, dass für die Bearbeitung verwendete Kontaktdaten (E-Mail-Adresse, Telefonnummer) korrekt und erreichbar sind.
§ 6Widerrufsrecht für Verbraucher:innen
Widerrufsbelehrung
Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Süba Dragon WOhnbau GmbH, Theodor-Heuss-Anlage 12, 68165 Mannheim, E-Mail: info@sueba-wohnbau.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.
§ 7Haftung
(1) Der Anbieter haftet unbeschränkt für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie nach Maßgabe des Produkthaftungsgesetzes. Für leichte Fahrlässigkeit haftet der Anbieter bei Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers und der Gesundheit von Personen.
(2) Im Übrigen gilt die folgende beschränkte Haftung: Bei leicht fahrlässig verursachten Sachschäden haftet der Anbieter nur bei der Verletzung einer wesentlichen Vertragspflicht (Kardinalpflicht), jedoch der Höhe nach beschränkt auf den bei Vertragsschluss vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden.
(3) Der Anbieter übernimmt keine Garantie für den wirtschaftlichen Erfolg einer vermittelten Immobilieninvestition. Insbesondere wird keine Haftung übernommen für zukünftige Marktentwicklungen, Mietausfälle, Zinsänderungen, Wertentwicklung der Immobilie, steuerliche Behandlung oder Bonitätsentwicklung der Kund:in.
(4) Hinweise und Empfehlungen ersetzen keine individuelle Beratung durch Fachpersonen (Steuerberater, Anwält:in, Bank). Der Anbieter empfiehlt ausdrücklich, vor jedem Investmentschritt eine entsprechende Fachberatung in Anspruch zu nehmen.
§ 8Vertraulichkeit
Beide Vertragsparteien verpflichten sich, alle im Rahmen der Geschäftsbeziehung erlangten vertraulichen Informationen vertraulich zu behandeln und nur für die Zwecke des Vertrags zu verwenden. Diese Verpflichtung besteht auch nach Beendigung der Geschäftsbeziehung fort.
§ 9Datenschutz
Der Umgang mit personenbezogenen Daten richtet sich nach der separaten Datenschutzerklärung, die ergänzender Bestandteil dieser AGB ist.
§ 10Schlussbestimmungen
(1) Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland unter Ausschluss des UN-Kaufrechts. Bei Verbraucher:innen gilt diese Rechtswahl nur insoweit, als nicht der gewährte Schutz durch zwingende Bestimmungen des Rechts des Staates, in dem die Verbraucher:in ihren gewöhnlichen Aufenthalt hat, entzogen wird.
(2) Erfüllungsort und ausschließlicher Gerichtsstand für alle Streitigkeiten aus oder im Zusammenhang mit diesem Vertrag ist — soweit gesetzlich zulässig — Mannheim.
(3) Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam sein oder werden, so berührt dies die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen nicht. An die Stelle der unwirksamen Bestimmung tritt die gesetzlich zulässige Regelung, die dem mit der unwirksamen Bestimmung verfolgten Zweck am nächsten kommt.
Hinweis: Diese AGB stellen einen sorgfältig erstellten Mustertext dar, der die typischen Aspekte einer Immobilienvermittlungstätigkeit abdeckt. Vor produktivem Einsatz ist eine individuelle rechtliche Prüfung durch eine:n auf Immobilien- und Maklerrecht spezialisierte:n Rechtsanwält:in dringend zu empfehlen.